秦楚网讯（十堰晚报）记者 曾雨 通讯员 陈明
近年来，屋顶绿化逐渐走入人们的视线，成为城市绿化美化的组成部分。然而，在十堰，不少屋顶绿化却成了一片片的菜园，不仅引发所有权纷争，还带来了房顶渗漏、墙体破坏、后续维护等问题。楼顶菜园是否会导致渗漏？如果发生渗漏，责任谁负？围绕楼顶种菜的问题，成为社区热议的话题。
楼顶种菜很普遍
昨日，记者走访城区多个小区，发现居民在楼顶种植盆栽鲜花的同时，不少小区楼顶出现居民自发搭建的菜棚。
在三堰春华新苑一楼栋房顶，一片片瓜果藤蔓构成的菜园映入眼帘。记者看见，在不大的楼顶角落开辟出几块小型菜地，每块不过10平方米的面积，被打理得井井有条，分别种植有南瓜、青椒、茄子、西红柿、四季豆等果蔬。在五堰一老旧小区，一些楼栋楼顶也这样种植瓜果蔬菜。
对此，不少“菜园主”认为自己开辟菜园属于屋顶绿化的一种，有助于美化房屋和绿化城市。“你看看这西红柿长势喜人，绿油油的苗子，能说不是绿色植物吗？”有居民表示，自己种出来的都是天然有机蔬菜，吃得健康。
但对楼顶种菜的做法，不少小区居民反对，理由主要是楼顶种菜后，容易孳生蚊虫和蚂蚁、施肥的气味难闻、影响晒被子等。另有不少住户说，其实自己也想在楼顶弄个小菜园，但是下手晚了，没有地方。
“楼顶应该是公共所有，凭什么就得只供他们种？”有业主称，“菜园主”自己弄了一个菜园，说好听点是绿化，其实就是占公共地方种菜。
楼顶种菜纠纷多
相比公共空间被占用，最为头疼的要属楼顶住户。
昨日，在春华新苑小区，不少楼顶住户大倒苦水。“一些业主在楼顶开辟菜园，但图省事防水措施做得并不专业，仅用塑料膜隔开，有很大的隐患。”一楼顶住户表示，一旦塑料膜发生破裂，泥土遇到雨天便往外流，可能堵塞排水系统，水渗漏下来，楼顶住户就遭了秧，“我家天花板就渗得厉害”。
此前在红卫一老旧小区，就有业主反映，楼顶种菜后，一到下雨天，泥巴水便顺着外墙往下流，把墙面弄得污浊不堪，还会滴在路人身上。
对于邻居们的抱怨，“菜园主”不以为然。认为菜园只占楼顶一角，漏水不是种菜造成的，更主要的原因是房屋老化之类的问题，跟种菜关系不大。“我种菜之前已经做好防水措施，肯定不会导致渗漏。”同时，他们认为在楼顶种菜，相当于他们自掏腰包给楼顶绿化，是一举两得的好事。
楼顶漏水，是否与楼顶菜园有关系，一时难以厘清。但现实的情况是，由于屋顶大规模种菜，给维修带来不少困难。
春华新苑物业负责人曹蕊介绍，该物业公司去年6月1日接手春华新苑时统计，小区楼顶住户有八成家里出现渗水的情况。当时，物业与业主委员会协商后，决定使用维修资金对楼顶进行维修，但准备清理楼顶菜园时，却遭到部分“菜园主”反对。时至今日，这一问题仍未得到妥善解决。
社区：楼顶菜园将由全体业主决定去留
5月份以来，不少楼顶住户纷纷向擂鼓台社区反映楼顶、小区空地及绿化带种菜，给居民生活、小区环境带来影响。5月20日，物业公司与社区沟通后，联合向春华新苑业主下发在6月1日前清理种菜、乱堆乱放物品的公告。
曹蕊表示，根据《物权法》、《物业管理条例》等规定，小区绿地、楼顶、公共道路属于全体业主共有，部分业主在这些地段种菜，已经影响到小区环境及其他业主生活，经与业主委员会、社区协商后，决定向种菜业主发出限期清理公告，逾期物业、社区人员将清理。
昨日，清理期限到后第2天，物业与社区人员对春华新苑地面花坛、空地种植的蔬菜进行清理。将用于种菜的泡沫盒销毁，土壤填入花坛，花坛种的蔬菜销毁后，重新撒上草苗。
而对于楼顶大面积菜地的问题，经商议后，决定给“菜园主”一个月时间，由其征求所在楼栋所有居民意见，由业主决定菜园去留。擂鼓台社区居委会主任周沙表示，《物权法》规定楼顶属该楼全体业主共有，所以在楼顶种菜的行为必须经过全体业主一致同意才可以实施。
