秦楚网讯（十堰晚报）记者 秦洪涛
日前，家住北京南路北京小镇小区的徐女士向十堰晚报秦楚网新闻热线8110110反映，她所在的小区新老物业交接，新物业进来了，老物业没走，停车费到期了，费用不知道交给谁。
业委会：新物业是通过招标引进来的
7月15日，记者来到北京北路北京小镇小区。据了解，北京小镇小区通过业主大会表决、招标等程序，小区业委会与中标的物业公司签订了物业服务合同。根据合同约定，7月1日为新物业进驻的日期，7月1日以后物业费等不再向飞凌物业（北京小镇原物业）缴纳。
交接并不是很顺利，7月15日，记者在小区了解到，由于老物业未撤出，新物业没有办公地点，只能临时设在一处活动室。一名新物业的工作人员表示，目前还没办理交接手续，所有的工作还无法开展。
业委会一位工作人员告诉记者，大部分业主认为原有的物业服务并不好，卫生、管理都做得不到位，小区设施的维修能拖就拖，于是他们通过召开业主大会，让业主投票决定物业的去留，最终决定招标引进新物业，但飞凌物业拒绝撤场。“症结就是飞凌物业称2018年出资18万元安装的监控设备的费用以及公共收益不够支付外墙维修的工程款而遭到起诉一事。”
社区：已协商达成一致
北京小镇所在的高校园社区党支部书记郑小燕告诉记者，7月14日社区牵头组织的的沟通协调会上，小区业委会与飞凌物业就交接一事已达成共识。对于飞凌物业出资18万元安装的监控设备一事，由当时安装监控设备所在的第一届业委会、现在的第三届业委会与飞凌物业一起，在小区现场摸排、确认安装监控设备的数量以及位置，若通过了目前业委会的认可，设备按照每年10%的折旧方式算清费用，该费用由小区业主平摊。
对于飞凌物业未支付第三方施工方工程款遭到起诉一事，当时法院协商处理后，第三施工方提出支付3万多元钱可撤回诉讼，但被飞凌物业拒绝。“社区会再次出面与法院、第三施工方协商沟通，如果还是要支付3万多元工程款，业委会会及时召开业主大会，业主投票通过之后由业主平摊支付该费用。”郑小燕说，新老物业会在7月31号以前完成正式移交，但在未移交前，飞凌物业还得正常履行该有的物业服务。
“如果存在业主拖欠物业费、停车费的行为，物业公司应通过合法的手段起诉，但是不能以此为借口拒绝移交。”郑小燕说。
老物业：月底前移交
对于社区的调解，飞凌物业一负责人表示认同。“我们现在正在对小区的水表进行抄录，月底前完成移交。”飞凌物业负责人告诉记者，由于移交需要时间，但是物业公司会认真履行几方协商的关于7月31号移交这一结果。“在交接前，我们还是会继续给小区服务，小区的正常运作还是得保持。”该负责人说。
