原本临街的车库位置都被改成商铺。
秦楚网讯（十堰晚报）文、图/记者 秦洪涛 报道：“小区的车位本来就满足不了业主的需求，而小区的临街车库被开发商当成商铺出售了，此举严重侵害了业主的利益。”近日，家住山西路龙凤馨园的张先生向十堰晚报新闻热线8110110反映此事。
24日，记者来到龙凤馨园小区看到，小区门口正在进行路边施工，而小区临街的位置记者一眼望去，快递驿站、建材店、小吃店、房产中介等各类商铺应有尽有，这些面积在30平方米左右的车库被改造成商铺后，还通上了水电。在小区里面，记者看到还有私家车停在小区消防通道的黄色网格线内，部分车辆还紧靠着小区的绿化带停放。
“车库改商铺，不仅破坏了小区管理秩序，造成经营扰民、油烟乱排、停车难等问题,还存在一定的安全隐患。”一位业主说道。
对于车库改造成商铺，小区物业表示很无奈，龙凤馨园小区物业经理肖小波告诉记者，早在2013年开发商售卖小区住房的时候，临街车库被当成商铺对外出售了，而这些车库一部分为小区业主购买，一部分为外面私人购买，产权都归私人所有，物业没有执法权，无权禁止业主经营。
对此，湖北金卫侓师事务所李晶晶律师表示，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
车库与住宅属于不同性质，以此类推，车库要改成商铺必须经过合法的手续。私自将车库改成商铺，甚至改变建筑结构，会给建筑物的安全以及对业主生活造成一些不良的影响。车库是业主个人所有，把车库改成商铺之后并办理营业执照，表面上合法经营，但本身将车库改为商铺已涉嫌违法，实际上是违法经营。车库改商铺的业主要承担其违法责任。
