开发商在负一层地下车库施工砌墙。
秦楚网讯（十堰晚报）文、图/ 记者 季栋
泰山绿谷小区开发商在负一层地下车库砌墙，业主质疑此举不合规。面对业主的疑问，开发商表示，砌墙是因防火分隔需要。茅箭区东城开发区城市管理执法大队到场查看后要求立即停工，要求开发商提供相关合法手续后方可继续施工，如不能提供，将责令恢复原样。
业主：地下车库砌墙是否违法？
“我们小区开发商正在8号楼负一层地下车库施工砌墙，也不知道开发商的做法是不是符合相关规定，我们担心施工会对业主安全和权益带来影响。”近日，泰山绿谷小区业主乔先生向本报新闻热线8110110反映此事。
4月18日下午两点左右，在乔先生的带领下，记者来到天津路泰山绿谷小区8号楼负一层地下车库。记者在地下车库看到，车库内有人正在对墙面进行施工，部分位置已经砌起了墙，不少位置还堆放着施工材料。记者询问其中一名施工人员砌墙的用途，对方表示并不清楚。
“这些砌墙的位置原本都是没有墙的，开发商从4月14日左右开始施工，也没有提前通知我们，4月16日才在电梯内张贴了通告。”乔先生指着一些墙面向记者介绍道。
随后，乔先生带领记者来到8号楼负一层地下车库进出电梯口的区域，他指着一面刚砌好的墙说：“这里本来有三个方向可以进出电梯，但是开发商在其中两个进出口砌了墙，业主出行只能从停放有车辆的出口出入，非常不方便。一些业主实在看不下去，就把其中一堵墙推倒了。”
开发商：砌墙为防火分隔需要
开发商为何在地下车库砌墙？记者从电梯内泰山绿谷小区物业公司张贴的通告上看到，上面写着：“因八九号楼负一层地下车库按照国家地库防火分区要求已超出2000平方米，开发商将超过的面积砌墙进行分隔。”落款单位为泰山绿谷小区物业公司，落款时间为4月16日。
为了弄清情况，记者首先采访了泰山绿谷小区物业公司。物业公司负责人汪正清告诉记者：“我们最初也不知道开发商为什么砌墙，后来开发商告诉我们，此前8号楼负一层地下车库是单独的，但是随着二期地下车库建成，并与一期地下车库相连，导致地下车库面积超标，因此决定通过砌墙的方式进行防火分隔。”
针对业主提出的开发商在电梯出入口砌墙的问题，汪正清表示：“接到业主反映的情况后，我到现场看后也觉得不妥，确实不利于业主出行，所以把情况向开发企业反映了。目前，开发企业已经同意放弃对其中一堵墙的施工，满足业主进出电梯的需求。”
随后，记者采访了泰山绿谷开发企业，他们的说法与物业公司差不多，均表示砌墙是因为防火间隔需要。“我们也是咨询消防部门后才知道的，地下车库面积超过相应的标准后，需要进行防火分隔，所以就动工砌墙了。”泰山绿谷开发企业部门经理许斌说。
执法部门：立即停工，提供合法手续方可继续施工
究竟开发商在地下车库砌墙施工是否合法合规？记者将情况反映给了茅箭区东城开发区城市管理执法大队。
当日下午3时许，东城开发区城市管理执法大队执法人员及开发企业相关负责人相继来到现场。在现场，执法人员要求施工人员立即停止施工，并对开发商的施工行为展开了调查询问。
记者从执法人员出示的一份资料上看到，泰山绿谷小区八九号楼负一层为仓储及车库，建筑面积6154.72平方米。其中，仓储建筑面积200.78平方米，车库建筑面积为5953.94平方米。
针对开发企业所说的砌墙是因防火分隔需要的解释，东城开发区城市管理执法大队执法人员要求开发企业提供合法有效的手续，如无法提供，将责令其恢复原样。
