张湾区汉江路街道七里社区和谐家苑小区建于2005年2月，小区常住人口86户233人，2019年开始由业委会自管，属于“三无”小区。
针对小区存在的问题，由市妇联、市国资委、十堰日报社、张湾区发改局、汉江路街道等单位组成的共同缔造工作组积极开展工作，不仅规范了物业管理，还美化了小区环境，让小区更和谐。
秦楚网讯（十堰晚报） 记者 赵清 通讯员 刘金曼
组织选举充实业委会力量
前不久，工作人员在入户走访中得知，在该小区保洁员岗位干了17年的老太太今年已经81岁，已无法保障整个小区的环境卫生，居民对此反映较多。
工作人员经过耐心仔细的沟通，并帮助老太太解决了后顾之忧，小区保洁员岗位空缺出来。
工作组牵头召开了2次选举大会，增选了5名责任心强的小区业主补充到业委会，组建了小区妇女小组，妇女小组长高票当选为业委会委员，增强了业委会和自管委员会的管理服务力量。
在此基础上，该小区新聘请了保洁员，让小区环境卫生焕然一新，深受业主们的好评。不仅如此，工作人员主动上门化解了5名持续3年不交停车费、卫生费业主的心结，这几名业主都补齐了所欠费用，消除了业委会自管服务障碍，邻里间的关系更加和谐。
“业务会成立后，不仅有了明确分工，还理顺了这些年的所有账目，大家心里感觉很敞亮！”居民李师傅高兴地说。
改造老旧花坛增加停车位
工作人员在入户走访时了解到，小区停车位紧张，也无公共活动场地，但院内有一个近1000平方米的老旧花坛。大部分居民建议将花坛改造为健身活动区或者是停车位。
工作组在组织业委会成员选举时，印发了花坛功能性改造征求意见表，提出拆除大部分花坛改为停车场，留小部分绿化，请全体居民投票。参与投票的80户中，同意改造方案的55户，占参与投票的68.75%。
按照小区绝大多数居民的诉求，由业委会委员成立了花坛改造筹建组，做了花坛改造方案和工程预算，总费用3.4万元。可改造资金从哪里来呢？经过努力，市国资委下属的长信公司答应出资3万元，剩余部分经业委会商议后，采用在小区内募捐的方式解决一部分，不足的再从公共收益中提取。捐款倡议一发出，小区居民踊跃参与，捐款数额10元至200元不等，70多户捐款3000多元。
“改造完成后，不仅新增8个停车位，还能够为小区带来公共收益。”工作组成员李罡介绍，按照目前这个管理模式来看，小区物业自管呈现出良性发展的势头，公共收益除了支付聘请人员的费用外，每年还有数千元的机动资金，足以应付平常的小修小补，真正体现了共同缔造理念。
