近日，市自然资源和规划局官网发布关于“岩洞沟水库片区控制性详细规划用地调整论证”项目的批前公示。
拟调整用地位于发展大道岩洞沟水库及周边区域。调整范围北至风神大道，西至京能热电厂区，东至凯旋大道，南至东汽四六厂，用地面积约517公顷。
区位示意图 仅供参考
新控规对范围内的用地性质进行了调整，调减商业用地面积；增加居住用地面积；增加中小学用地面积；增加文化设施用地面积；增加公园绿地面积；加设了部分公共服务及市政基础设施；增加水域面积；发展大道以南片区新增一条道路。
调整前后对比
具体调整内容
发展大道以北片区规划用地面积为284公顷，根据片区功能，规划用地性质为商业用地、娱乐康体用地、社会停车场用地、公园绿地、广场用地及部分居住用地。
发展大道以南片区规划用地面积为233公顷。结合现状地形条件及山体形态规划居住用地，配套中小学用地、文化设施用地、公园绿地等。结合河道蓝线，调整现状高压廊道，优化片区道路网结构。
调整前土地利用规划图
调整后土地利用规划图
从划分位置来看，该片区位于发展大道与凯旋大道交汇处，也是近年十堰城区地块出让热门区域。
从规划来看，该区域规划调整更注重人居和配套升级，学校、文娱配套用地以及大区域的绿化规划对未来居住在此的业主舒适度和生活便捷程度将有大幅提升。
