湖北日报2019年06月5日10版报道。点击查看原文
原标题：红色物业“红”张湾
湖北日报全媒记者 戴文辉 通讯员 鲍升涛 刘涛
今年3月，干了十几年基层组织工作的陈亚琴多了一个身份：惠万家物业公司党支部副书记。
陈亚琴是十堰市张湾区花果街道花果园社区党委书记，之前对物业管理一窍不通。她说，社区牵头搞物业公司，是“没办法的办法”。“赶鸭子上架”却收到意想不到的效果。短短两个月，一个个老旧小区焕发新颜：成堆的垃圾不见了、昏暗的路灯明亮了、乱停乱放的车辆归位了……这不，陈亚琴又收到3个小区要求惠万家进驻的申请，“咱可不是一般的物业公司，是红色物业——金字招牌！”
“咱社区自己的物业”
张湾区4个街道中，花果最偏远，属城郊接合部。
这里是老工业基地，企业众多。许多小区原是家属区，企业改制后，没了主管单位，硬件、环境、治安每况愈下。
没有物业肯进驻，没有安防系统，没有主管单位，这样的“三无小区”花果街道有19个。“环境脏乱差，邻里关系紧张，社区干部每天忙于调停。”有天清晨，陈亚琴被居民电话吵醒，跑去小区一看，一辆私家车被堵得严严实实，“车子的喇叭声、人的吵闹声此起彼伏，整个小区乱得一塌糊涂。”
没有物业公司肯进来，那就咱自己成立一家！
今年3月，花果街道党委所辖的6个社区党委各拿出2万元入股，成立惠万家物业公司，主旨是16个字：党建引领，居民参与，共管共治，惠及万家。
清理整顿，有的放矢
“在小区散步，从没这么神清气爽过。”52岁的时春虎在西园小区住了十几年，以前很少下楼遛弯，为啥？楼道里堆满废纸盒子，人行道上的垃圾总是清理不完，绿化带里杂草丛生。
可最近，老时有空就下来走两圈：破损的路面平整了，健身器材安装到位，绿化带里新栽的花花草草，已经萌发新芽，“这样的环境，住着舒心！”
西园小区是惠万家公司首批进驻的5个“三无小区”之一。“公司管理层是社区党委选派的干部，对居民最头疼、关心的问题一清二楚。借助物业公司这个平台，清理整顿有的放矢。”曾付彦被选派担任惠万家公司党支部书记、总经理，公司聘请2名专业人士，负责物业服务的指导和规范，在每个入驻小区配备保洁员、安保员。
虹宇小区路灯损坏严重，惠万家公司进驻后，安装9盏太阳能路灯，小区亮堂起来，晚上出行方便多了；东源小区周边环境复杂，偷盗案件时有发生，惠万家公司联系派出所，新增5个摄像头，覆盖小区所有角落，居民安全感大幅提升。
民有所呼，我有所应
“秦大爷，小区里种菜不卫生，马上到夏天了，味道也难闻。”5月27日，陈亚琴来到三公司二处小区入户做工作，和她一起的还有小区党支部、业主委员会成员。
该小区居民在空地种菜由来已久。之前的物业公司想要清理，居民坚决不肯，双方还起过冲突。但这一次，老秦答应得很爽快。“他们上门了好几次，还帮我寻找了合适种菜的地块。”老秦说。
“党组织领导下的公益型物业和社区合作是必然趋势，这也是红色物业的组织优势、资源优势所在。”曾付彦介绍，惠万家公司与小区党支部、业委会建立三方联动机制，通过天天敲门走访，不定期举行联席会议，精准对接居民需求，真正做到“民有所呼，我有所应”。
要改造硬件设施，又要搭建服务平台，12万元够用吗？
“我们是红色物业，不以盈利为目的。同时，我们也在自我造血，提升可持续发展能力。”曾付彦说，街办、社区党委依法依规，为物业公司争取到背街小巷治理、棚户区改造、河道整治、片区污水管网管护等工程，“工程上省下的钱，又投入到物业服务中来。”
目前，花果街道19个“三无小区”中，惠万家公司已进驻13个。这种模式，还将在张湾区其他街道推广。区委书记刘宇飞表示：“物业服务以党建引领为抓手，激活了基层红色细胞，是推进基层治理体系和治理能力的一个有益尝试。”
