大学星城小区工作人员正在调试设备。
秦楚网讯（十堰晚报）文、图/记者 秦洪涛
进入11月下旬，气温逐渐下降，为保障居民温暖过冬，城区各小区物业公司已陆续启动供暖前设备检修等“暖前准备”工作。近日，记者走进多个小区，实地探访供暖设备检修、管网调试进展。
紧锣密鼓 开展设备检修
扳手、管钳的敲击声，设备运行的嗡嗡声交织耳畔……11月19日上午，茅箭区二堰街道高校园社区大学星城小区供热交换站内，两名维修人员正对供暖设备进行细致检修。
“我们小区2014年投入使用，有1000余户居民，其中400余户使用暖气。”湖北嘉康物业服务有限公司大学星城服务中心经理吴晋介绍，公司今年1月正式接手物业服务，虽上一供暖季主要由前物业负责，但已提前参与并留意供暖系统状况。
“上个供暖季暴露的换热站设备、分户阀门等问题，我们都详细记录在案。”吴晋指着设备说，“比如楼层进水主管道因使用年限较长，出现生锈甚至细微‘沙眼’渗漏；部分入户阀门开关失灵、无法回位；冷凝水管道运行噪音偏大、能耗较高；高区温控器存在损坏等情况。”
吴晋表示，为确保今冬供暖平稳，10月中旬起维修人员便加班加点开展设备检修。“按当前进度，一周内可完成全部维修养护，预计11月25日启动冷水打压和循环调试，保障正式供暖万无一失。”
记者了解到，除大学星城小区外，和昌豪景湾、金地雅苑等小区已全面开启供暖准备工作，各项事宜正紧锣密鼓推进，全力保障市民温暖过冬。
多个小区供暖准备基本就绪
记者走访发现，多个小区物业公司启动准备工作较早，目前已基本完成设备检修，静待打压试水。
在茅箭区二堰街道郑家沟社区万秀城小区换热站，十堰乐家物业管理有限公司工程部主管肖刚正和同事更换压力表。“已换了3块压力表、4块温度表……这些关键设备一点都不能马虎。”肖刚对供暖设备运行情况了如指掌。
该小区物业经理王海涛告诉记者，小区8月就启动系统性准备工作：所有温度表、压力表、蒸汽积算仪等仪表按要求送检；压力管道完成检测；管道保温层无论自然脱落还是人为破坏，均逐层排查并加覆处理；分支入户阀门统一保养、加注润滑油，确保开关灵活。
“上个供暖季结束后，我们就对整套系统进行了全面体检和保养。”肖刚补充道，“从电路到电机，从表计、阀门到管道保温，该维护的维护、该更换的更换。明天最后两个配件到位安装后，供暖设备就百分百准备就绪。”他预计11月24日进行二次注水保压测试，再次排查主管道“跑冒滴漏”风险，随后开展管道冲洗和注水循环。
万秀城小区工作人员正在检查管道。
该小区物业客服中心内，客服部经理陈丽和同事整理着业主资料及用暖政策宣传页：“前期已完成用暖业主信息登记和诉求收集，温馨提示、用暖注意事项也通过公告栏、业主群发布。”陈丽介绍，供暖期间客服中心将提供全天候咨询、报修服务，制定详细应急预案和处理流程，保障1100多户用暖业主舒适过冬。
据悉，万秀城小区超2000户居民中，约1100户使用暖气。目前，该小区已全面完成供热设备检修和管网清理。
多部门联合为供暖设备“体检”
在小区物业紧张筹备的同时，相关部门保障力量也已行动。近日，市城管执法委、市住房和城市更新局、市市场监督管理局及属地部门组成联合检查组，深入多个小区为供暖设备“上门体检”。
11月18日下午，在张湾区汉江路街道夏家店社区盛世佳苑小区，检查组先后查看小区换热站及外部主管道连接小区交换站的关键节点。
“重点检查管道保温层是否完好、有无明显变形等。”湖北省特检院十堰分院检验员刘洋打着手电筒仔细查验。“目前这段管道包裹严实，无裸露部分，保温层较新，状况良好。”他表示，转供小区供暖系统检查是保障整个供热系统安全、稳定、高效运行的重要环节，尤其在极寒天气前排查隐患，能有效预防大面积供热中断事故。经查，该小区供热管线暂未发现异常。
随后，检查组来到张湾区车城路街道蓝湖郡社区芙蓉华府小区，检查重点转向电力驱动设备。“供热站通过换热将热能输送到千家万户，若泵、控制系统等设备存在线路老化、绝缘不良等问题，不仅影响供热稳定，还可能引发触电等安全事故。”京能东风（十堰）能源发展有限公司运维人员肖波解释。
针对检查中发现的问题，工作人员当场指导物业整改，并将情况反馈至所属社区，确保隐患及时消除。
十堰市住房和城市更新局物业科张军表示，此次联合检查行动将持续推进，全力确保市民温暖过冬。
