秦楚网讯（十堰晚报）记者 徐国文 报道： “办理不动产权证，物业公司要求业主先补交物业费。”近日，茅箭区二堰街道彭家沟社区景山花园小区多位业主向本报新闻热线8110110反映他们的烦心事。记者调查发现，业主反映情况属实，相关部门将介入调查。
业主胡女士介绍，她于2006年入住景山花园小区。去年12月，物业公司通知小区业主可以办理不动产权证，但要求把拖欠的物业费补齐才能办理，她认为不合理。
张女士给记者提供了一份通知，大致内容为，景山花园小区正式启动不动产权证集中办理工作，为了确保办证流程顺利和小区物业管理正常运行，请业主在提交办证申请前，交清拖欠的物业费和水费，落款为十堰市景山花园物业管理有限公司，同时附有该物业公司的公章。
“我去市不动产登记中心问了，工作人员回复办理不动产权证需要提供3份资料。”另外一名业主告诉记者，这3份资料需要物业公司盖章，如果没有交清物业费，物业公司不会出具证明，也不会盖章，导致业主无法办理不动产权证。
3月18日下午，记者和胡女士以申请办理不动产权证为由，来到景山花园小区物业公司，办公室内有两名女性工作人员。
“你好，我来办理不动产权证。”当胡女士说出自己的要求后，其中一名工作人员表示，要想办理不动产权证，必须将此前的物业费交清，并且还需支付2025年全年的物业费。
当记者提出“以办理不动产证权为由，要求业主补交物业费是否合法”时，另外一名工作人员表示，“当时你们以没办不动产权证为由不交物业费，现在可以办理了，你们为什么不交？”
景山花园小区办理不动产权证需要哪些材料？物业公司工作人员表示，除了业主的身份证等资料外，还需要开发企业十堰正兴房地产开发有限公司以及土地出卖人十堰市金属回收有限公司的营业执照以及不动产登记申请表，都需要加盖公章。
“办理不动产权证不是开发商的事情吗，物业公司为什么从中处理？”面对记者的疑问，这名工作人员说，“是开发商委托我们集中办理的。”
市住新局物业科工作人员张军表示，房屋不动产权证办理是开发商应尽的义务，不能将此项义务交由物业公司，且物业公司也无权以办证为由，强制要求业主补交物业费。
目前，记者已将此情况反映至市联合执法进小区工作专班，对方表示将介入调查。
