房地产开发推动主城区城市面貌极大改善。陶德斌/摄
秦楚网讯（十堰晚报）记者 郝新颖 报道:“棚改货币化结束”“新盘扎堆入市”“改善型大宅成主流”“房价平稳”……今年以来，十堰楼市热点不断，新规划、新区域、新盘成为房价上涨龙头，更具居住品质的改善型户型越发受青睐。老城区商住稳定，新城区未来可期，供需两端平稳发力，2021年的十堰楼市逐渐实现了“房住不炒”的总体定位，呈现出平稳、良好、健康的发展态势。
房子回归居住本质
2021年以来，十堰房地产市场始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持房地产市场调控政策的连续性。
根据十堰市房产服务中心数据显示，2021年前三个季度全市房地产开发投资大幅增长，同比增长率高达174.9%，仁威路、发展大道紫霄大道、林荫大道3号线等新兴路段成土地市场热土。
同时，商品房供应量也相应增加，其中城区批准预售商品住房同比增长达到90%以上，商品房销售面积超过2019年同期水平，其中2021年前三季度，城区新建商品房销售15446套，销售面积174.73万平方米，同比增长30.09%。
在持续强化房地产市场分类调控的基础上，房地产市场风险程度大大降低，市场呈现出供需两旺、价格平稳的整体态势，“买房主要用来自住，而不是炒房”成为购房者主流价值观。
销售数据回升的明显与房企对市场的敏锐把握和购房者更先进的居住需求和居住理念密不可分。同时，随着十堰人民生活水平的提高，人居要求也在不断升级，市场上可供购房者选择的优质楼盘也越来越多，购房者们在选择过程中也逐渐趋于理性化。
日新月异的张湾区
张湾区于1984年建区，是十堰市主城区之一，张湾因车而建、因车而兴，是东风汽车公司的发祥地，是十堰市最大的经济体，2020年实现 GDP537.5亿元。
对购房者来说，张湾区寸土寸金，张湾老城区目前在售的楼盘不多，但都可圈可点，产品优质，包括中铁·世纪山水、国瑞文旅城、四方新城，招商·兰溪谷等十堰楼市经典楼盘，以及价格洼地4200元/平方米的风神水齐乐业城、均价5000元/平方米的华益·蓝宝湾等可供选择。
张湾新区看点十足，尤其是熊家湾片区，成为近年来十堰楼市风向标，包括大家·十里桃源、国瑞中心、国瑞府、卓尔·十堰客厅、汉成世家等，是十堰楼盘畅销榜的常客。
活力四射的茅箭区
茅箭区地处十堰几何圆心、城中之核，武当山机场目前已开通全国三十多个城市的航班，距西安、武汉、重庆、郑州直线半径400公里以内；福银高速、襄渝铁路穿境而过，高铁交通通达四方，通南达北、承东启西。
茅箭辖区汇聚了十堰城区80%的大型商场、购物中心、高档酒店、大型专业市场，如月星环球港、京东云数字经济产业园、华悦城、大洋百货、汇城大厦等大型商业综合体，同时金融保险、楼宇经济、文化创意、电子商务等现代服务业蓬勃发展。
面对优质的新兴城市资源，购房者曾经向往的居住高地如今已一房难求，目前北京路上仅有百强世纪城、震洋贵府等楼盘在售。
火车站北广场作为近两年置业热点区域，区域价值不断攀升，未来可期，目前有玖晟·云著、百强生态城、汉成国宾府等十堰楼市口碑产品在售。
稳扎稳打的经开区
十堰经济技术开发区成立于1991年8月，2012年12月晋升为国家级经济技术开发区，是国家火炬计划十堰汽车关键零部件产业基地、中国最佳汽车产业示范开发区，辖区内的中国(十堰）汽配城是全国商用车三大价格信息平台之一和全国商用车零部件市场的重要价格风向标。
产业兴旺，商住林立，目前十堰经开区不仅全面启动2021年老旧小区改造工程，通过改造完善老旧小区各类基础设施，改善人居环境，新房市场也不容小觑，“高性价比”“十堰楼市价值高地”成为经开区楼市代名词，目前在售楼盘有均价4300元/平方米的嘉和·新世界、华夏·浅水湾等。
同时经典老盘祥安·东城国际花园即将清盘，仅余几套房，一口价4500-4600元/平方米。
宜业宜居的郧阳区
2014年9月9日，国务院批复郧县整体改设为十堰市郧阳区。郧阳区境内河流纵横交错，山峦星罗棋布，青山绿水、鸟语花香，曾经的郧阳区历史悠久、文化厚重，如今的郧阳宜业、宜居，拥有便捷的交通网和庞大的消费市场。
近年来，郧阳区聚力“一城”、统筹“两区”、建设“三园”、打造“四镇”，积极承接十堰主城区功能疏解，加快布局高端产业体系，建设江北现代农业示范区和江南旅游度假区，形成20个乡村振兴示范片和“260”乡村振兴布局，打造了创客小镇、中华水源特色小镇、大学小镇及沧浪山康养小镇等，不仅成为十堰人周末休闲旅游的好去处，更成为十堰购房者最关注的新兴区域。
目前，郧阳区在售楼盘星光璀璨，湖北寿康永乐集团、湖北子胥湖集团携手中国高端住宅营造专家绿城匠心精筑十堰启卷之作——绿城·明月观澜，毗邻汉江畔、子胥湖生态新区，占地超200亩，凝结“明月系”精粹，一线江景住区，涵盖中式叠院、花园洋房两大产品，将打造十堰水岸人居理想标杆。
近两年新签约的文旅项目文化旅游古镇——汉水九歌，是十堰市委、市政府重点招商引资项目，占地3800亩，集“吃住行，游娱购，商学养，文闲艺”于一体，将为320万十堰人提供文化体验、演艺娱乐、美食购物、休闲度假、文创教育、生态观光等一站式文旅休闲度假体验，项目规划恢弘大气，以国家5A级旅游景区标准打造建设。
在售的还有新时代·江屿城、御澜湾、郧阳新天地、恒森·印江天等项目，在此置业可享受真正的生态山水新城生活。
