十堰•空港经济圈--现代服务业综合改革示范区•未来新城项目
项目内容
湖北十堰•空港经济圈现代服务业综合改革示范区“未来新城”项目位于湖北十堰国家级经济开发区，占地面积800余亩，地理位置优越，交通条件便利，是湖北世纪中远集团拟开发的商业地产项目之一。 现代服务业综合改革示范区“未来新城”项目，以十堰城市转型发展为契机，在现有生产型服务业发展优势基础上，将以工业园区转型和功能区集聚为重心，以高新产业为支撑，以山水资源为基底，大力发展金融服务、智慧产业、商务办公、商业商贸、科技服务、生活宜居等综合性服务型新兴产业。打造一个以“区域商业城、活力智慧城、生态宜居城”为主体，具有国际性、知识性、创新性、融合性为一体的现代服务业综合改革示范区。
项目建设的必要性和依据
十堰市依托“东风汽车公司”大力发展第二产业，已形成了以十堰经济开发区、东城开发区、西城开发区等开发区产业经济集群。以整车工业园、零部件工业园、动力总成工业园、东风渝安工业园、东风实业工业园等一大批新型工业园区格局已经成型。随着“一核多支点”战略的持续实施，各县市区工业园区呈现蓬勃发展的良好势头。为十堰市工业经济的持续快速发展提供了不竭动力。目前，各类工业园区已达成5000万元以上的重点项目约600个，总投资额在6000亿元以上。雄厚的工业基础，为本项目在本地持续发展提供了有力保障。本项目所在地位于城区东部白浪组团十堰国家级经济技术开发区区域内，以第二产业为基础，大力发展商贸服务业。本项目落成后，将进一步全面提升该区域城市配套服务功能，发展前景巨大，市场空间广阔。具有以下投资优势：
一：位于国家南水北调核心水源区，政策优势明显，发展态势强劲；
二：位于中国商用车之都，是国家重要的汽车及零部件产业基地，拥有完整的汽车产业链资源；
三：交通条件便利，拥有公路、高速、水运、铁路、航空等完整的立体交通网络；
四：旅游资源丰富，拥有道教圣地武当山、亚洲“小太平洋”丹江口水库、毗邻著名旅游景区神农架。
该项目位于十堰国家级经济技术开发区，毗邻建设中的武当山机场。交通条件便利，区位优势显著。
投资估算及资金来源
1、总投资：约30亿元。
2、总产出：约120亿元。
3、总收益：约30-40亿元。
财务分析及评价
“未来新城”项目总占地面积800余亩，容积率4.0。规划总建筑面积 2209422㎡ 。项目计划分期进行建设，预计总产值约120亿元。十堰市政府和开发区管委会对“空港经济圈现代服务业综合改革示范区未来新城”项目十分重视。目前，该项目已成功立项，并完成了初步规划方案。项目概念设计也已全面完成，工业用地转商业用地手续正在办理中。已进入项目合作招商阶段。
合作方式
1、湖北世纪中远集团以项目开发权和土地作为出资方式，合作方以资金作为出资方式进行联合开发，股比由双方议定。 2、合作方负责项目的整体策划和运作。我方参与运作并负责协调规划、土地及地方政府关系。 3、具体开发进度及资金投入计划由双方酌定。
项目单位
湖北世纪中远集团建设投资事业部
联系人
余先生,彭女士
电话
18086365518,18607284270,0719-8303171
