又是一个三·八节。都说女人是半边天，这“半边天”在楼市中显示的力量是：她们越来越能决定到底需不需要买房，买多大的房？什么时候下单？既然女人在买房这件事上具有如此“举足轻重”的作用，那么她们究竟喜欢什么样的房子？男人与女人对房子的要求又有什么不同？记者采访了部分女性购房者以及售房人员。

    女性渐成购房新势力

    “现在到售楼部看房子的女人比男人多，所以我们现在售楼先生的数量也开始多起来。”已经卖了四五年房子的肖小姐半开玩笑地说。虽然是句玩笑话，但女性在购房行为中的地位逐步提高却是不争的事实。“买了不是自己中意的房子，男人最多烦一阵子，女人却会抱怨一辈子。所以男人为不让女人烦，多数会听女人的。”
    记者经常在各售楼部看到这样的情景：夫妻买房，男性一般只简单地询问地段、物业、开发商等要素之后，剩下的沟通完全在售楼小姐与女性之间进行，诸如折扣、园林、配套、户型等细节问题。这样的场景也较多：一些没有结婚的女孩来到售楼部，问房价，看户型，查证书，都十分专业，甚至和售楼小姐拿出“血拼”的架势要求打折扣。 
    在市内多个楼盘从事过售楼工作的置业顾问李佳告诉记者，一般两口子来买房，最终拍板的绝大多数是女方。所以，一般情形下，她会主动回避与男方过多接触，因为这很可能导致女方的反感，从而丧失这一桩买卖，而是将女方列为首要目标进行公关。因为尽管很多时候是男人掌握着钱袋子，女人在购买决策上的发言权未必有那么大，但女方有绝对的否决权，一旦她们否决了某个项目，基本上这个家庭可能就不会购买这个项目了。不难看出售楼小姐的说法也验证了一个在业界所共知但又鲜未提及的现象：女性已悄然成长为十堰楼市消费领域的新势力。 

    价格是下单的首要因素

    女人很感性，但在需要的时候，她也可以很理性，比如买房子。为了强化购房者对楼盘的认同感，不少开发商在布置样板房的时候不惜血本，但是楼盘样板房的布置究竟会不会影响购房者选择该楼盘的意愿呢？答案是否定的。“赚钱不容易，当然要在适当的范围内做最好的选择。”在去年刚刚买了一套新房，在正式下单前钟女士反复比较了同一地段的五六个楼盘。
    采访中，大多数女性购房者也表示，尽管现在开发商信誉以及楼盘的内外部环境也越来越影响着她们的购房意愿，但不管怎么变，房屋的价格仍然是她们最关注的楼盘信息之一。她们还表示如果自己看中的楼盘已经明确表示没有优惠政策，她们仍会竭力争取价格优惠。

    商业设施和教育配套
    是考察重点

    女性与男性很大的差别在于，她们很喜欢家，大部分时间都在家，加上细腻、敏感的天性，所以女性在购房行为中比男性观察范围更广，更关注细节和一些人性化的配套，不仅仅对房子本身，同时对将来的居住环境都会细致地考虑和观察。其中地段和配套，也是女性群体在购房中相当注重的因素。记者一位好友去年刚刚买了位于江苏路明想双子座的一套50平方米的小户型房。这位朋友在长达一年的搜房看房过程中，一直坚持非“中心地段”房源不买的原则。用她的话来说，中心地段住房是居家办公、逛街吃饭之首选，在这样的地段买房子出门交通方便，而且能满足她天生爱逛街的欲望。
    爱逛街是女人的天性，正因为时下市面上许多新楼盘纷纷在社区内打造购物街，像香格里拉城市花园里的精品购物街、马街这些都受到女性购房者的青睐。与此同时，一些原先没有打造购物街的楼盘也采取了加强配套的补救措施：在小区商铺招商上侧重引进餐饮、服饰、休闲娱乐等店家。
    而更多已经成家的女性，则会考虑到小孩的教育问题，在购房时对地段的要求是学区房。市面上也有了像东山苑智慧星座、泰山阳光庭院等一些以教育为主打的特色楼盘。

    景观环境影响购房喜好

    女性虽然也非常重视房子的保值和增值功能，但这些都是以舒适、方便为前提的。这种购房特征，因此也成为房地产商们的关注重点。外立面、景观环境往往直接影响到女性购房者对房产品的喜好，因此除了少数“性格楼盘”外，目前十堰市场上的多数楼盘的外立面都喜欢采用白、淡蓝、土黄等清爽或温馨的色彩，如阳光花园的外立面采用的是简洁明快的白蓝、兴丽风情巴黎采用的则是砖红色。而景观环境也是女性很注重的东西，因此新楼盘往往在小区景观上狠下功夫，如兴丽风情巴黎的景观充满浓郁的欧陆风情，枫丹白露园、塞纳左岸等景观组团将自然与艺术完美结合。（记者  夏明岚）