记者  鲁巍

　　吴先生：前不久我买了一套房，合同上写的是房屋交付使用后360天内办理房产证，请问法律上有没有明确规定房产证须在多长时间内办理？
　　市房管局产权科主任王宗国：新修改的《城市商品房预售管理办法》提出，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书（即房产证）的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。