6月24日，十堰市住房保障办公室、张湾区房地产管理局、张湾区红卫街办周家沟社区居委会等有关负责人，到十堰市经济适用住房建设项目招标地块之—的东风技校附近，就适用房建设涉及的开山、拆迁和补偿等问题现场协商。
    张湾区房地产管理局副局长沈有敏介绍，预计今年8月，十堰市经济适用住房建设，将在这里率先破土动工。
    价格是同地段商品房的60％
    依据2007年6月1日颁布的《十堰市经济适用住房建设实施办法》(以下简称《办法》)，经济适用房严格控制套型面积，主要以中小户型为主，其中小套型面积60平方米左右，中套80平方米左右，最大套也不得超过90平方米。
    在价格方面，经济适用房用地电政府划拨，行政事业性收费及政府性基金全免，成本较商品房大幅降低。销售价格严格控制在同地段商品房价格的60％，最高不超过70％。销售价格由物价部门审批。
    当前我市城区有低收入家庭29250户，其中人均住房面积在12平方米以下的家庭有2340户，无房户3121户。依据胁法》，符合以下三个条件的家庭，可以申请购买或承租一套经济适用住房。一是拥有本市城区常住户口；二是无房或现住房人均面积在12平方米以下的居民；三是符合城区中低收人家庭标准，即家庭人均年收入水平占十堰市人均年收入水平的80％以下、人均住房面积占十堰市人均住房面积的60％以下。
    《办法》还规定，居民个人购买经济适用住房后，开发建设单位将办理权属登记。购买人要与市房地产管理局签订《已购经济适用住房再转让协议书》，在取得房屋所有权证和土地使用证5年后，可以按市场价上市出售。购买人出售经济适用房后不得再次购买经济适用住房。 
    十堰市住房保障的目标是：2010年我市基本实现人均住房建筑面积10平方米以下的城镇低保收入家庭应保尽保；“十一五”期间，我市城区建设经济适用房43万平方米，解决6142户居民的住房问题。
    工程启动
    早从1998年10月开始，十堰城区经济适用住房建设一直处于喊上不上状态。在此期间，城区商品房每平方米价格从800元左右飙升到3000元左右，城区低收入家庭购房困难。
2008年3月26日，十堰市住房保障办公室等对东风技校后山、市中医院东侧和南山公园西南侧山地3个地块的经济适用住房建设项目公开招标，这标志着经济适用房建设正式启动。
    据十堰市住房保障办公室工作人员介绍，2008年我市城区经济适用房第—批建设项目已经确定4个地块：第—块是东风技校附近，约20亩；第二块是市中医院东侧，约20亩；第三块是南山公园西南侧山地，约26.17亩；第四块是花好月圆小区后面，约20亩。其中，前3个地块已经进入招标阶段。
    “为了确保我市经济适用房的质量，我们为参加竞标的房地产开发企、业设置了较高的准入门槛”，十堰市住房保障办公室工作人员说：“建设企业必须具有独立法人资格，具备三级以上房地产开发资质，累计开发建筑面积5万平方米以上。另外，房地产企业建设开发利润不得高于3％。”
    东风技校附近经济适用住房建设项目中标企业、十堰市天麟房地产开发有限公司一位负责人说，经济适用住房建设项目对他们仍然有“三大吸引力”：一是政府给予了很多优惠政策；二是定向开发，项目建成后，不愁房子卖不出去，属于“无压力开发”；三是建设经济适用住房开发，能为企业带来很好的社会效应。
    记者从十堰市住房保障办公室了解到，目前我市首批经济适用房建设标准确定，预计建设经济适用房1200余套，其中，东风技校附近项目规划建设326套、南山公园项目规划建设508套、52厂锻造新村项目规划建设400余套。三个地块经济适用住房的建设企业已敲定。
    为了确保经济适用房的工程质量，按照“发展，环保，节能”的要求，经济适用房的规划建设严格执行国家颁布的《住宅小建筑规范》。3个小区绿化率、容积率必须分别达到30％、2.5％，抗震登记达到6级。
户型结构方面，以中小户型为主，80平方米至90平方米的户型占30％，60平方米至79平方米的户型占60％。
    如何申请购买经济适用房
    十堰市住房保障办公室工作人员介绍，申请购买经济适用住房有“十大程序”： 一、申请购房人在当地房地产管理局领取《十堰市城镇居民购买经济适用住房审批表》；按审批表设计要求，如实填写收入及住房情况；申请人所在工作单位出具收人证明，并在审批表上签署意见；申请人在市房屋产权产籍管理处开具住房情况证明；申请人提供户口簿作为户籍证明；当地房地产管理局对申请人提交的审批表及相关证明文件进行审核，并进行人户调查；当地房地产管理局对符合条件的申请人相关情况在各社区进行公示，同时由市住房保障办公室对符合条件的申请人的相关情况，通过媒体公示；公示后无异议，可获得购房资格，由市住房保障办在审批表上签署意见；申请人持审批表在指定经济适用住房小区购买房屋，并由售房单位在审批表签署意见；申请人购得经济适用住房后，与市房地产管理局签订《已购经济适用住房再转让协议书》，最后办理房产证。
    6月25日，记者在茅箭区房地产管理局和张湾区房地产管理局了解到，《十堰市城镇居民购买经济适用住房审批表》已有各街办组织下发，有些已经到了居民手中。在张湾区房地产管理局，记者发现已经有6户居民按程序上交了有关手续。   
    张湾区柏林镇柏林社区居民曹兵一家3口人，曹兵和妻子因病丧失劳动能力，他们的孩子正在上小学。目前没有自有住房。
    城区经济适用住房建设让曹兵感到高兴，他说：“我借钱也要买一套80平方米的经济适用房。”他的担心是房子少需求的人多，不知道能否成功申购。他希望政府能够不断加大供给力度，提供更多的经济适用房，并且从严把关，保证经济适用住房真正卖给困难家庭。
    另有居民认为，经济适用住房建设管理必须加强，不能因为是经济适用住房就降低品质。（记者 杜勇）