秦楚网消息（十堰晚报）记者 夏明岚报道：哪些人可以申请廉租住房、经济适用房？申请这类住房享有哪些优惠？又有哪些注意事项？日前，记者采访了市房管局住房保障办公室主任杨广然，请他就市民关心的问题作一解答。
      
      谁可以申请廉租住房？

      凡是在本市申请廉租住房的家庭须同时满足3个条件： 一是具有本市户口、家庭月人均收入低于本市当年城市居民最低生活保障标准，并且经本市民政部门批准、连续享受本市城市低保待遇一年以上的城市低保家庭。二是家庭人均住房使用面积8平方米以下。三是孤老病残等特殊困难家庭。
       
      廉租户是否可永久承租廉租住房？

      我市廉租住房保障制度采取退出机制，房管、民政、公安以及街道等相关部门对廉租住房配租家庭的收入、人口及住房状况等基本情况进行定期复核，并根据配租家庭变化情况提出意见报市住房保障管理部门。如果最低收入家庭因家庭成员人均收入发生变化，被民政部门终止发放居民最低生活保障金，或住房情况发生变化，不再符合廉租住房保障条件的，其廉租住房租赁住房补贴、实物配租同时终止，承租人需在规定的时间内退回原承租的廉租住房。  
      
      购建廉租住房、经济适用房享有哪些优惠政策？

      开发商建设经济适用房、廉租房可按比例免征城镇土地使用税、印花税，个人申请购买经济适用房涉及印花税的予以免除，并可在法定的基础上减半征收契税。个人按规定取得廉租住房货币补贴，免征个人所得税。
       
      申购经济适用房需要满足哪些条件？

      具有十堰市户口、家庭人均年收入水平占十堰市人均年收入水平的80%以下、人均住房面积占十堰市人均住房面积的60%以下。
       
      经济适用房能否出售？出售后可否再次购买？

      必须在取得房屋所有权证或土地使用证5年届满后才能上市交易，市房地产管理局按照出售时同地段普通商品房差价的60%征收收益。经济适用房购买人以市场价出售房屋后，不得再次购买经济适用房。