秦楚网消息（十堰日报）记者王云英报道：记者昨日从市房地产管理局了解到， ２００７年，我市认真贯彻国家调控政策，全市房地产业持续健康发展，廉租住房资金补贴的发放以及经济适用房建设也都稳步推进。
    ２００７年，国家出台了一系列宏观调控政策，我市也先后出台并实施了《十堰市城区经济适用住房管理办法》、《十堰市城区最低收入家庭廉租住房管理办法》等，有力促进了我市房地产业的健康发展。据统计，２００７年，我市房地产开发投资、房屋竣工面积、商品房销售面积等主要经济指标均保持了平稳的运行态势，房地产市场调控取得初步成效。城区商品房新开工面积为１００多万平方米，商品房竣工总面积为７０多万平方米，商品房销售面积过百万平方米，房地产市场供需基本平衡，市场供应结构基本合理，销售价格基本稳定。全市完成房地产开发投资比２００６年略有增长，全市房地产业提供的税收为１．５亿元，对ＧＤＰ的贡献率为３．６％。房地产业的持续健康发展，为促进地方经济增长发挥了重要作用。
    ２００７年，市房地产管理部门进一步加强房地产开发管理，规范企业经营行为。强化商品房预、销售管理，严格审批新办开发企业资质，共审批新办开发企业资质５１家，办理企业资质升级３６家，吊销开发企业资质１４家。目前，全市房地产开发企业总数已达３２２家，其中二级企业资质１４家，三级企业资质３１家。同时还加强开发项目管理，认真执行《房地产开发项目手册》制度，全面推行《商品房买卖示范合同》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保护了消费者合法权益。
    随着房地产市场的不断成熟、规范，市民更加关注住宅的品质与服务，物业管理也成为购房者考虑的重要因素。２００７年，我市广泛宣传物业管理政策、法规，为公众了解物业管理工作提供了信息平台。改善小区卫生、绿化以及公共部位管理水平，明确物业服务收费项目及标准，进一步规范住宅公用配套设施建设，减少了物业管理矛盾。同时调整了维修基金收费标准，使维修基金的收缴、使用进一步公开、透明。
    在刚刚过去的一年，低收入家庭住房保障问题也成为市民关注的焦点。２００７年５月，市政府出台了《十堰市城区经济适用住房管理办法》、《十堰市城区最低收入家庭廉租住房管理办法》，并将建立廉租住房制度列为２００７年市政府“十件实事”之一。对城区最低收入家庭（享受低保家庭）的住房状况进行了全面调查摸底，确定了我市廉租住房保障标准，落实年度的廉租住房保障资金３６０万元，全年城区共有５０３户人均住房面积在８平方米以下的最低收入家庭享受了廉租住房资金补贴。按照市政府的要求，两个区和东风公司已确定了实施方案，城区经济适用住房建设正在全面启动。
    据介绍，２００８年，我市将进一步加大国家宏观调控政策落实力度，认真做好调整住房供应结构、稳定住房价格工作。不断提高中小户型普通商品住房的供应比例，将９０平方米以下普通商品房的供应量提高到７０％，使我市的住房供应结构适应市场需求。认真推行商品房预售合同网上备案制度，实行购房实名制，严禁期房转让、一房多售，切实保护消费者合法权益。将采取有效措施进一步加大住房保障工作力度，加快解决低收入家庭住房困难。不断完善廉租住房制度建设，做好提标扩面工作，对所有符合规定条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭实现应保尽保。城区建设经济适用住房１０万平方米的项目也已被市政府纳入２００８年十件实事之一。
    此外，我市还将认真贯彻落实新的《物业管理条例》，完善物业管理服务标准，提高物业管理水平；加大执法监察力度，切实抓好房地产市场专项整治活动，依法查处违法违规行为，进一步规范房地产市场秩序。