秦楚网消息（十堰日报）通讯员胡杨 肖拥民报道：日前，丹江口市法院一审以原房屋已灭失、致使办理房产及宅基地过户登记失去了事实和法律依据为由，判决驳回原告要求被告协助办理房产过户手续的诉讼请求。
    ２００４年３月８日，武当山特区居民李某将自有的一套房屋作价４．１万元卖给乔某。按照法律规定，房屋买卖必须去相关部门登记过户，但是乔某认为，既然已经签订了买卖合同，房子便是 “煮熟的鸭子飞不掉”，过不过户并不重要，因此他一直未去相关部门办理手续。后来，乔某准备将旧屋拆除建一套新房，但因房产未过户，新建计划不能取得相关部门的批准，于是他用了一个“取巧”的办法获准建房。２００７年６月，乔某开始拆旧建新。李某知晓事情真相后，以乔某在申请建房时弄虚作假、房产没有办理过户登记为由向土管及规划部门反映。规划部门查实后，责令乔某停止施工，并补办房产过户登记手续。这时乔某才慌了神，急忙去相关部门补办过户手续。但是，原房屋已经被拆除，并且依照法律规定宅基地使用权也不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让，因此乔某要求办理房产及宅基地过户登记的请求，已经失去了事实和法律依据，相关部门均不予受理。无奈之下，乔某找到李某要求对方协助其办理房产过户登记手续。李某则认为原房屋已被拆除，便拒绝协助。两人争论不下，遂对簿公堂。
    法院审理后认为，乔某购买房屋后，在没有办理房屋产权过户登记的情况下，自行将所购买的房屋拆除，现因房屋已经灭失，并且依照法律规定宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让，原告要求办理房产及宅基地过户登记失去了事实和法律依据，其过错在于原告，遂作出上述判决。