五一假期由原来的7天“瘦身”为3天，打折促销成为今年众多房产开发商吸引市民的最大利器，此举也使得他们收获了一个盆满钵溢的黄金周。
23家楼盘打折声一片
      记者五一期间走访各售楼部了解到，正是由于各大楼盘的“出血”让利，从而让有购房意向的市民有了更多更好的选择。据统计，五一期间，十堰城区楼市至少有23家楼盘同时推出了优惠活动。而且今年的折扣促销异常疯狂，折扣额度屡屡被刷新，促销方式也层出不穷。
      纵观各大楼盘，香格里拉城市花园的三大活动着实让人心动不已。自5月1日起，市民到香格里拉城市花园签约购房的，即可获赠3P名牌空调挂机一台，送完为止。同时，为了庆贺市政府喜迁新居，五一期间香格里拉对政府四大家公务员实行员工折扣价，最低可享受95折优惠。而对于即将开盘的香格里拉中心商业广场，下岗、待岗工人以及在十堰从商满一年的经营户如欲进驻，凭相关证件还可享受免一年租金的优惠政策。
      东方坐标城则推出了凡购房客户均根据付款方式享受９８折和９９折优惠，并可获赠精美礼品。另外，前往售楼部看房的客户还可报销往返出租车车票。东方明珠城市花园在五一期间则针对不同户型推出了赠送厨房面积的举措。兴丽·风情巴黎除了购房送社区商业消费券外，还打起了购房送珍藏书籍的“文化牌”。
      武当国际园的促销手段堪称独树一帜，市民如有朋友是武当国际园业主，购房时找他们陪同可以享受一次性付款92折，按揭付款93折优惠。
      阳光花园在五一期间震撼放送三期70平方米户型，市民购买可享受2950元/平方米的节日优惠价。
      在人民路上的华田·尚林苑，市民购房一次性付款可享受98折优惠，并赠送1.5P名牌空调。所有签约客户还可以参加抽奖活动，最高奖金5000元。
      五一期间，龙腾花园特推出1588元/平方米起的10套特价房。此外，节日期间签约购正常房价房的客户除了能够享受一次性购房98折优惠、按揭购房99折优惠外，还可以获太阳能热水器一台。康元阁全部房源1495元/平方米起，市民一次性付款可以享受95折的超低折扣，按揭付款享受97折。
      中心城区的楼盘促销可谓不遗余力，地处车城西路的各家楼盘也不甘示弱。丹桂嘉苑根据客户付款方式，推出不同户型不同折扣，并赠送价值不等的购物卡及家庭自动智能防盗系统。此外，作为红卫目前最具代表性的花园社区，铸邦·红果林开盘至今一直备受市民关注。五一期间，该楼盘推出了购房立减房款的优惠举措，市民在原有的折扣基础上，购三房减3000元房款，购两房减2000元房款。而车城金都则大打团购牌，凡团购客户可在原有折扣基础上在享受2%的优惠。
      从23家优惠楼盘中可以发现，越是非主流区域的楼盘越是打折促销的主战场。尤其是武当路到白浪区域打折促销更甚，从95折到92折，折扣记录不断被该区域的楼盘所刷新。同时价格也不跌反涨，就连顾家岗的赛武当广场均价已达2680元，超过中心城区部分楼盘的价格。
抢滩小长假 大多成赢家
      抢滩小长假，谁是大赢家？“今年黄金周楼市销得很不错。”各个开发商几乎众口一词。
      记者调查走访发现，“多重促销优惠，再叠加‘五一’额外折扣”的促销手段，毋庸置疑地成为这个黄金周最吸引市民眼球的一招。哪里折扣大，哪里人气火！事实证明，一些已将价格降到相对合理位置，或者开盘以适中价格面市的楼盘迎来了不少人流，而一些没多少优惠折扣的高价楼盘人气就欠缺得多。
      记者从多家楼盘售楼处了解到，相对于节前，假期看房的人数大约增加了三倍。个中原因，除了长假“瘦身”无法尽兴出游外，在售楼盘的打折促销风无疑是最关键的诱因。其实，车城楼市早在今年的清明小黄金周里，就迎来过一波看房高峰。业界认为，此次五一假期人气攀升，是前期各家开发商集中打折促销后，积累的客户群的一次集中释放。
      业界专家分析说，在全国楼市一片冷清的背景下，成交量持续回暖的主要原因就是开发商的打折促销，“买房的刚性需求渐渐释放，在买卖双方的僵持中，开发商率先在价格上小幅让步，这才刺激了买方出手”。而从市场来看，存量房不多而需求者众，这正是黄金周楼市火爆的直接原因之一。有业内人士预测，下半年大批新盘开始上市放量，好戏才会真正开始！
    “估计楼价再降的空间越来越少，对于首次置业的人来说，只要觉得价格合理，就没必要再等下去，不如趁着大搞优惠入市”。在北京路购房的王先生如是说。
      事实上，随着“80后”买房及二次置业需求量的放大，开发商要想有不错的销售量，就得在性价比方面下功夫。除了靠楼盘品质取胜外，还得开出符合购房者心理预期的价格，适度地打折促销同样也不可或缺。

打折风暴能否卷来拐点？
      在各个楼盘的打折促销活动中，有几家楼盘推出的折扣无疑让人心旌荡漾！从康元阁和千龙·翡翠苑的95折到武当国际园和赛武当广场的92折，折扣之低创下了车城楼市历史之最！楼盘“跳水价”和打折风不禁让人们浮想联翩，有人认为，十堰楼市变相降价开始“跳水”，说明十堰楼市正处于巨变的拐点阶段。
      种种猜想其实也不无道理，尽管五一楼市一片繁花似锦，但依然也有楼盘售楼现场冷冷清清。“虽然前来咨询、踩盘的市民不少，但实际出手的消费者却寥寥无几。”有销售人员表示，前来看房的多数市民都问及房价是否有优惠，但优惠并不是决定出手的关键因素。看房的李先生说，“看房最关心两条：一是价格，二是品质。”其坦言，节前看到广告都大肆宣称“房价优惠”，自己也觉得是个出手的机会，但一套房子动辄数十万元，也绝对不会因为便宜几千元、万把块就贸然出手。
      记者采访中了解到，由于市场房源相对较少，小长假楼市仍然看的多出手的少。再加上房子大多是尾楼，或者户型不合理，或者楼层不合适，因此五一楼市在火热背后仍略显冷淡。采访中，不少楼盘销售人员告诉记者，由于许多市民认为十堰一些楼盘的销售价格存在较大水分，宏观政策调控的降价可能性较大，所以仍然选择持币待购。此外，业内人士认为，房地产市场没有假日经济，许多人在购房上是慎之又慎，不会草率行事。
      此外，市民不轻易出手的另一个直接原因无疑与开发商疯狂打折有关。由于开发商打折过猛，促使市民观望情绪释放，致使市民观望情绪更浓。
      楼市疯狂打折会不会促使车城楼市出现拐点？记者走访了十堰邦尼房地产交易咨询有限公司董事长李豪。其认为，从目前楼市的销售情况来看，十堰房价目前并未达到临界点，仍然存在着一定的上升空间。虽然众多楼盘不约而同地采取了打折促销的手段，其目的只是为了争夺和积累后期客户，以便为后期销售打基础，而并非房市出现拐点的预兆。李豪称，对于购房者来说，在开发商竞争激烈疯狂打折时，可以考虑出手选房购房，毕竟现在的房价态势趋稳，而且又有着较大幅度的优惠。