日前，记者走访获悉，随着我市老旧小区加装电梯工作不断推进，一种“平层入户”电梯逐渐进入大众视野。与传统电梯相比，居民出电梯后便可直接进入自家房屋，打通了出行的“最后半层”。
秦楚网讯（十堰晚报）文、图/记者 徐国文
市人民医院一家属楼的“平层入户”电梯。
居民体验
加装“平层入户”电梯 解除“再爬半层楼”的烦恼
日前，记者在茅箭区五堰街道六堰山社区郧中家园小区2号楼看到，该楼栋所属的两个单元正在加装电梯，电梯主体结构已搭建完成，施工人员正在安装和调试电梯轿厢。不过，这两部电梯与普通电梯不同，电梯通道的两侧多出了两个“空中连廊”。
“这不是普通电梯，是‘平层入户’电梯，就是这个‘空中连廊’解决了居民上下楼‘最后半层’的问题。”郧中家园小区业委会成员周光清告诉记者，“空中连廊”紧挨着居民家的客厅窗户，电梯完工后，“空中连廊”将用玻璃和护栏封闭起来，客厅的窗户则改造成一扇门，连廊将成为居民家的一部分。居民出电梯后不需要再爬楼，可以直接进屋。
记者了解到，我市老旧小区大部分都是“双跑楼梯”楼型，也就是楼层间通过两截方向相反的楼梯连接，称之为“半层入户”。这类房屋的大部分“加梯”工程，只能将电梯装在两段楼梯间的平台上，居民乘电梯回家还得再爬半层楼。“平层入户”则是指电梯的出入口位于楼层同一平面，居民出电梯后能直接进屋。
“‘平层入户’电梯省去了出电梯还要爬半层楼的烦恼，对于我们老年人来说很方便。”住在2号楼二单元的杨兴福老人今年70多岁，10多年前，一场交通事故导致他腿脚不便。小区原本计划加装“半层入户”电梯时，他认为不能解决他日常出行的问题，当得知小区要加装“平层入户”电梯时，他毫不犹豫地同意了。
据悉，此次郧中家园小区共加装了4部“平层入户”电梯，分别在2号楼一、二单元，1号楼一单元和3号楼一单元，4部电梯即将安装完毕。此外，小区尚未加装电梯的楼栋也在筹备“平层入户”电梯加装事宜。周光清介绍，预计小区20个单元年底将实现“应装尽装”。
记者探访
能否加装“平层入户”电梯 主要看房屋结构
郧中家园小区正在加装的“平层入户”电梯出入口位于楼层同一平面，出电梯后能直接进屋。
记者走访获悉，除了郧中家园小区，城区有多个小区加装了这种“平层入户”电梯。
在人民南路太和花园小区，多栋居民楼加装了“平层入户”电梯。记者看到，这些楼栋加装的“平层入户”电梯虽然没有类似郧中家园小区的“空中连廊”，但也能达到“平层入户”的效果。
太和花园小区“平层入户”电梯施工方工作人员介绍，能否加装“平层入户”电梯，主要还是看房屋结构。比如太和花园小区在不安装“空中连廊”的情况下就可实现“平层入户”，直达居民家阳台。郧中家园小区因为房屋结构原因，只能通过增加“空中连廊”的方式实现“平层入户”。
在市人民医院已加装“平层入户”电梯的一栋家属楼，记者看到，该楼栋加装的电梯与郧中家园小区一样，都是在通道两侧加装了“空中连廊”，连廊用护栏和玻璃封闭起来，连接居民家中，实现了“平层入户”。
一位居民告诉记者，“平层入户”电梯的好处显而易见，在条件允许的情况下，他们肯定优先选择加装“平层入户”电梯。
厂家分析
加装费用比传统电梯多三成
郧中家园小区加装的“半层入户”电梯。
和“半层入户”电梯相比，“平层入户”电梯加装费用会高一些吗？已完工的“半层入户”电梯能否改造成“平层入户”电梯？
记者了解到，和“半层入户”电梯相比，“平层入户”电梯安装工艺相对复杂。除了要在楼栋外立面增加“空中连廊”外，有些小区还需要移动空调外机，同时还涉及部分居民家的阳台窗户改造、房屋部分区域二次装修等问题。
郧中家园小区加装电梯施工方十堰朝晖建筑工程有限公司负责人华从朝介绍，复杂的施工流程带来的必然是投入的增加，“平层入户”电梯同“半层入户”电梯相比，加装费用高出30%，这30%的费用全部增加在通向居民家的“空中连廊”上了。
以郧中家园小区2号楼一单元为例，电梯造价是35万元，共有12户居民参与电梯加装。二楼的业主需出资2.4万余元，每高一层增加3500元，7层则需出资4.2万余元，出资费用根据楼层的不同而不同。“空中连廊”的价格则是每户固定的1.25万元，面积有近6平方米，费用总计15万元，全部算下来，加装一部“平层入户”电梯的总费用在50万元左右。
太和花园小区“平层入户”电梯施工方工作人员表示，“平层入户”电梯确实要比“半层入户”电梯的加装费用更高，高出的费用主要涉及施工工艺、电梯的玻璃幕墙材料等多个方面。
针对市民提出的“半层入户”电梯能否改造为“平层入户”电梯，华从朝表示：“每一部电梯在建设之初都是经过设计、规划、审批了的，就目前来看，电梯建成后想要改造，不太可能。”
部门说法
正在出台技术标准 为“平层入户”电梯提供指引
不少市民得知有小区安装“平层入户”电梯后，提出这样的疑问：“什么样的楼栋可以加装‘平层入户’电梯？是否有政策支持？”
市住房和城市更新局住房保障科科长李平介绍，2023年8月，省住建厅针对老旧小区加装电梯群众工作难、居民出资难、工程监管难以及后期管理难给出指导意见。“其中一条指出，对于‘半层入户’仍导致的上下楼难题，明确支持‘平层入户’。鼓励有条件的既有住宅以‘平层入户’的方式加装电梯，实现无障碍通行。无法利用现有楼梯间平台或阳台实现‘平层入户’时，可增设入户连廊。增设部分不办理产权，外观风格应与原建筑外观风格保持一致。各地可对增设部分的尺寸作出具体规定，并可允许一楼业主同步增设。”李平说。
李平介绍，郧中家园、太和花园等小区就是在此政策依据下，建设了“平层入户”电梯。他表示，“平层入户”电梯目前在十堰还属于少数。目前，该局正组织相关部门制订既有住宅加装电梯的技术导则，该导则就包括“平层入户”电梯加装标准。
李平表示，技术导则出台后将为老旧小区加装“平层入户”电梯提供技术支撑。值得注意的是，无论加装何种类型的电梯，都要以保障原有房屋和加装电梯安全为前提。
“平层入户”电梯与“半层入户”电梯在申请方面的政策有没有区别？李平介绍，二者申请标准一致。《十堰市中心城区既有住宅加装电梯实施办法》规定，老旧小区加装电梯需经楼栋或单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，并签订书面协议。
