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十堰这些小区为何迟迟不能办理不动产证?商贷可以转公积金吗?

时间:2021-05-19 09:39    来源:十堰房产在线  字体:  打印  播报

十堰这些小区不动产证为何迟迟不能办理?天津路第一小学建设进度怎么样?市艺校附近有规划山体公园的计划吗?何时恢复商贷转公积金?......你关心的问题,权威回复来了!

不动产证办理

腾龙国际小区什么时候可以办理不动产证?

网友咨询:2018年6月份买在5号楼,按合同应该于2020年12月份前给予办理房产证,现在开发商推辞不给办理,请相关部门核实给予沟通协调。

市自然资源和规划局的回复:

购房人要取得不动产证,需开发企业按以下流程办理:

第一步,房屋建成后分别向相关部门申请规划验收、工程质量验收、土地验收、房地产测绘、楼盘审核等;

第二步,持经验收合格取得的相关登记材料,申请办理整栋楼房地一体的不动产首 次登记,取得整栋楼的不动产证;

第三步,开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。

经查,该项目由十堰市婧昊房地产开发有限公司开发建设。目前腾龙国际1-3号楼已通过规划核实,还未向我局申请办理土地验收手续;4-5号楼还未办理规划核实和土地验收手续,我局已督促该开发企业尽快向我局申报办理核实核验及后续相关手续。

在所有验收都通过的情况下,即可依法按上述程序申请办理不动产登记。

关于开发公司未按约定时间办证问题,请关注您与开发企业签订的商品房买卖合同中有关办证的相关条款,若开发企业未按合同约定及时为您办证,建议业主可依据购房合同依法维权,要求其承担违约责任并办证。

白浪卧龙城小区什么时候可以领不动产证?

网友咨询:请问卧龙城的房产证什么时候可以领,我是2018年交付的房?

市自然资源和规划局的回复:

经核实,卧龙城项目位于十堰经济技术开发区台湾路,由十堰伟豪建业有限公司开发建设,该项目一期基本建成,相关基础设施未完善到位。

目前,该公司尚未向我局申报土地验收和规划核实,我局已督促该开发企业尽快将基础设施建设完善到位后向我局申报办理核实核验及后续相关手续,以解决业主办证问题。

中央郡不动产证何时能办?

网友咨询:中央郡小区2014年交房至今,小区业主为不动产证多次上访信访局、解遗办等相关单位,回复至今仍是协调推进,不动产证迟迟未办理。

市自然资源和规划局的回复:

十堰奥恒房地产开发有限公司开发建设的“奥恒·中央郡”项目位于十堰市黄石路食品沟处,该项目已建成。

目前该公司尚未向我局申报土地规划核实核验手续。为妥善解决业主办证问题,我局已提前介入核实核验,并将该项目违法建设问题线索移交市城市管理执法委员会依法处理。待市城管执法委反馈处理意见后,我局加快推进该项目核实核验工作,为业主办证创造条件。

项目规划及进度

天津路第一小学建设进度怎么样?

市教育局的回复:天津路第一小学布局规划是《十堰市城区幼儿园中小学教育设施建设规划(2012-2030)》中的一部分,经市规划局整体规划布局,市政府于2016年5月批复通过的控制性详细规划。

茅箭区政府按照《十堰市城区幼儿园中小学教育设施建设规划(2012-2030)》规划布局,适时推进实施,解决茅箭区天津路沿线居民子女就近入学。

目前,天津路第一小学建设项目已立项,初步设计已通过评审,已办理选址意见、林业勘察、环保备案、征地报批等手续,正抓紧办理测绘、申报规划和初步设计工作。

市艺校附近有规划山体公园的计划吗?

网友咨询:市艺校附近有规划山体公园的计划吗?有娱乐场所没有?政府打造15分钟生活圈,医疗、教育等场所又要有,附近居民没有一点娱乐场所,一条车城西路人行横道还是凹凸不平,社会发展时代进步,城西不应该被市政府遗忘!

张湾区的回复:来信人您好,经向相关科室咨询,有关情况回复如下:经查阅《车城西路控制性详细规划》,市艺校所在的军店巷与方山路路口(二三厂小学背后地块)附近规划用途为保留山体。

张湾区自规局暂未收到山体公园的专项规划申请,今后若有具体项目规划,市自然资源和规划局将在第一时间向社会进行公示,广泛征求公众意见,网友可以关注市自然资源和规划局网站。

公积金

商业贷款办理过程中,可以换公积金贷款吗?

网友咨询:本人在华西城年前买了一套房子,当时用的商业贷款,到现在贷款没办下来,以前是公积金缴纳月数不够,现在够了,而且去公积金中心咨询后可以办理公积金贷款了,请问可以换成公积金贷款吗?如果房地产商不同意怎么办?

市房地产服务中心的回复:

你好:这种情况可以通过协商解决。

湖北公积金正增长,何时恢复商贷转公积金?

网友咨询:5月7日,湖北省住房公积金部门发文:湖北省住房公积金2020年度报告显示,我省8.2万多家单位的495.97万职工缴纳了住房公积金,新增公积金归集927.38亿元,比上年增长8.68%。

请问在湖北省公积金互通的背景下,十堰市郧阳区何时能接收武汉市缴纳公积金职工商业贷款转公积金贷款?

市公积金中心的回复:

十堰公积金中心已为商业贷款转公积金贷款与银行做了前期的准备工作,但只针对十堰本地缴存职工商业贷款转公积金贷款。目前十堰公积金政策不支持异地缴存职工办理商转公业务。

若您还有不清楚的问题,请直接联系12329服务热线进行电话咨询,谢谢!

民生问题

浙江路近期一直停水,有何解决办法?

网友咨询:近期,浙江路中院这一带,经常不规律停水,停水面积不小,影响人群范围也非常大。但既不知道停水原因,也没有任何通知。希望有关部门能及时督促整改。夏天停水停电太影响生活了。

张湾区的回复:来信人您好,经了解,浙江路中瑞领航城等小区近期多次出现非计划性停水,经社区、物业公司及业主代表多次反映,十堰市政府于2021年4月26日组织召开了专题会议,拟定解决方案。

目前市水务公司正在组织施工,加大对浙江路的供水量,预计5月底可以完工。

 

( 责任编辑:李珊    新闻报料:8110110    版权声明