“生态十堰 大道兴城”系列报道⑨| 重庆路:多点贯通绘就城东新路网

时间:2021-01-14 10:00 来源:十堰晚报     进入数字报 我要爆料

随着立交桥的建成,北京路、上海路、重庆路构成立体交通格局。(资料照片)

秦楚网讯(十堰晚报)记者 张雯  报道:重庆路是十堰城区的一条重要道路,全长3.2公里,双向六车道,设计车速每小时50公里。多年来,重庆路经过多次“脱胎换骨”的改变,每一次蝶变都紧跟城市发展脉搏的跳动节奏。

因路而变  把顾家岗片区拉入城市“半小时生活圈”

按照《重庆路沿线控制详细规划方案》,这条路的规划结构是“一轴、一带、两心、三片”。“一轴”指重庆路沿线形成的景观轴线;“一带”指马家河滨河公园绿带;“两心”分别指重庆路与北京路交叉口东南400米处形成的区域商业中心,以及结合中部商业学校形成的文化中心;“三片”指规划区北部形成的商贸区、重庆路中部形成的居住区、南部结合现有工业用地形成的工业区。

2005年,重庆路改扩建工程破土动工,次年7月竣工通车。自此,顾家岗片区融入城市“半小时生活圈”。

2018年,作为十堰市重点市政道路改造项目之一,斥资3800万元的重庆路综合改造项目完成。改造后的重庆路宽敞靓丽,人行道、盲道、隔离绿茵长廊、港湾式公交站廊等设施一应俱全。

2019年,重庆路跨北京路至上海路的地下通道正式通车,彻底改变上海路、重庆路、北京路十字路口平层通行的交通格局。

2020年,林荫大道一号线重庆路跨线桥合龙,对于缓解重庆路交通压力,完善丰富十堰路网结构具有重要意义……

作为城区“六纵六横”道路干道网骨架之一,重庆路的全线建成通车,不仅为十堰市政建设增添了浓墨重彩的一笔,也让十堰交通的“畅通指数”提升至一个新高度。在快速路上行驶,从城东到城西只需要10多分钟,市民实实在在地感受到了这条快速路带来的便利。

市民黄女士家住顾家岗,在三堰上班。每天早上,她都要经过重庆路。“原先上班得从武当路走,绕路经过火车站,高峰时总是堵车,着急得不行。”黄女士说,重庆路全线通车后,她从家里开车上班只要10分钟,出行方便多了。

在百强生态城营销策划总监刘凯看来,重庆路为支撑十堰东部发展,和天津路及林荫大道形成“井字+环线”快速路网,在促进东部城区形成路网结构合理、通达性较高的交通服务体系方面发挥了积极作用。

业内人士普遍认为,随着2013年中岳路的建成通车,重庆路的城市功能拓展了,不再只是交通道路了。重庆路与上海路、中岳路和镜潭路、建设大道衔接,如同一条纵向大道,把十堰东部新城和西城开发区有效衔接起来。同时,通车的林荫大道二号线和正在建设中的林荫大道一号线、三号线同时跨越重庆路,连接火车站商圈、东环路、天津路,四通八达的交通网络形成。

重庆路示意图      制图/江华

功能逐步完善  发展为城市综合性大通道

如果说,全面提升的交通路网促使重庆路区域实现跨越式发展,那么日渐丰富的各种配套夯实了沿线区域价值。东正棕榈泉楼盘营销经理丁鑫认为,重庆路的通车使得沿线政务、配套建设纷纷落地,也将汇聚更多的人流、资本、技术,共同促进区域的发展。

2018年,茅箭区政务服务中心大厅搬迁至重庆路99号,区域居民可享受一站式政务服务。如今,十堰市自然资源和规划局茅箭分局、茅箭区劳动就业管理局、茅箭区人民法院、消防特警大队、烟草物流中心、十堰市运管处、十堰市公交总站、茅箭区人民检察院等10多个市政单位的入驻,让重庆路沿线风貌更加多元化。“现在的重庆路就是茅箭区的政务中心。”刘凯这样定义重庆路。

除了市政配套,重庆路沿线的教育、医疗资源配套也越发齐备。

重庆路是市教育局直属小学。2014年,迁建重庆路小学被纳入市政府“十件实事”。2016年8月,重庆路小学正式搬迁至新校区。这所小学环境优美,可容纳学生2000名,武当路、重庆路、襄阳路、上海路、北京南路等沿线群众因此受益。

此外,重庆路沿线还建有北京路中学、京中国际实验学校和茅箭中学。“教育关系着孩子们的未来,寄托着家庭的希望,我们社区规划配套建设有4600平方米的幼儿园。”刘凯介绍道。

目前,除了已有的茅箭区政务、教育资源和妇幼保健院新院区、茅箭区人民医院等相关配套之外,政府还在不断优化周边基础设施的布局,基建配套规划也将逐步落实。

根据2019年十堰市城区景观绿化提升项目规划,重庆路沿线规划了重庆路街头游园、福安小区街头游园,总面积近20000平方米。这些街头游园和锦绣园公园、马家河滨河公园一起,为重庆路的腾飞再添一把火,出门即是公园,就能享受到一片绿色天地。

从公共交通来看,重庆路沿线十分便利,12路、13路、15路、28路、39路、86路、普林专线通达全城。

在城市“向东发展”的浪潮奔涌下,历经近10年开发,重庆路片区日趋成熟。如今的重庆路不再是单一的交通道路,而是集政务、教育、商业、物流、景观、人居于一体的城市综合性大通道。

百强生态城等多个大型楼盘进驻重庆路

借助城市发展  品质人居吸引众多市民入住

从一片荒芜到如今的百花齐放,现在,重庆路片区的居住核心区初步显现,并且快速迈向成熟。

据不完全统计,现在,重庆路沿线拥有在建、在售及已入住楼盘10多个。在星罗棋布的楼盘中,有许多让十堰人耳熟能详的名字:惠泽公园1号、信实园上、百强学府花园、汉成天地、卢浮宫、东城晶典、东城之光现代城、黄金海岸……

“重庆路的地产开发进入产品多元化阶段,人居理念不断更新换代。”丁鑫告诉记者,重庆路沿线的地产项目从最初的小产权房——福安小区到独栋小区——东城晶典,再到规模初显的惠泽公园1号、百强学府花园等项目,开发商更加注重小区的内部环境打造,皇家园林、英式、法式等建筑、园林风格层出不穷,瞰景高层、墅级洋房等居住产品迭代升级……

另外,从房价也能明显看出这里的板块增长速度。2010年以前,重庆路的楼盘均价为5000元/平方米左右,2020年楼盘均价已达6500—7500元/平方米。其中,2013年6月5日,根据市房管局当日成交数据显示,丽景湾花园一期“卢浮宫1768”以12500元/平方米的价格成交一套127.5平方米的住宅。消息一出引起行业关注。

究其原因,重庆路拥有优越的自然生态环境,再加上交通、配套的不断完善,项目借助城市发展,打造品质人居,激活区域潜力,引得众多市民心动,片区居住人口数量不断攀升。有业主表示:选择重庆路,主要就是看中了相关区位优势和发展潜力。

卢浮宫小区内绿化率高,环境好

贯通东西  重庆路发展被寄予厚望

如今的房地产开发商,不仅承担着扮靓城市的角色,也将人们对居住环境的定义从“需求层次”转型到“精神层次”。

“给我最大的感受就是,购房者提的问题越来越多。前些年,购房者在选房时,考虑的因素可能限于房价、交通等要求,如今,配套商业完不完善?周围有没有学校或幼儿园?车位配比是多少?物管是哪家公司?这些都是购房者关注的焦点问题,他们的需求不断提升,开发商必须不断进步,才能满足消费者的需求。”丁鑫表示。

刚入住东正棕榈泉楼盘的市民张女士表示,现在购房,各个方面都需要考虑清楚,比如交通、人流量、商业配套等,希望每一次置业都能带来生活品质的提升。

据悉,张女士新置业的东正棕榈泉项目位于重庆路和林荫大道一号线交会处,占地23000平方米,总建筑面积10万平方米,绿化率达31%,共575户住户、656个车位,商业配套面积达8000平方米。作为市场上少有的现房项目,东正棕榈泉热度一直不减。

无独有偶,重庆路上同样市场热度很高的另一楼盘是百强生态城。

据了解,百强生态城位于重庆路和林荫大道二号线交会处,项目分为三期开发,总建筑面积达80万平方米。整个社区可容纳近5000户,产品规划有建筑面积100—120平方米的高层三房和130—150平方米的洋房。

“为了营造舒适的环境,项目一期占地139亩,规划1590户,其中景观绿化和居民活动场地多达112亩,是市场少见的低密度生态社区。”刘凯介绍道。

作为重庆路变革的见证者和参与者,地产开发企业对于这条路寄予厚望。刘凯认为,从城市功能来看,重庆路区域是名副其实的生态居住中心。丁鑫表示:“随着城市东进,重庆路已成为贯通东西的重要干道,加上即将竣工的林荫大道一号线,双干线横纵交错,左右逢源,顺畅通达,必将加速城市东进的步伐,为东部城区的发展注入新鲜的血液。”

“生态十堰 大道兴城”系列报道:

生态十堰 大道兴城①|发展大道:定义城北繁华的“黄金走廊”

生态十堰 大道兴城②|北京路:引领城市蝶变的通衢大道

生态十堰 大道兴城③|人民路:助推城市腾飞的发展中轴

生态十堰 大道兴城④|上海路—中岳路:横贯城市东西的繁华纽带

生态十堰 大道兴城⑤|林荫大道二号线:引领城市东进的新中轴 

生态十堰 大道兴城⑥|天津路——城东区域价值高地

生态十堰 大道兴城⑦|紫霄大道:驱动城市发展的希望大道

 “生态十堰 大道兴城”⑧|朝阳路:重焕活力的希望大道

 

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(编辑:郑荣英 新闻报料:8110110     在线纠错

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