武汉6月楼市八成开盘日光 主城区住宅均价1.6万

时间:2017-07-08 10:15 来源:楚天金报     进入数字报 我要爆料

今年前5个月,武汉住宅的新增供应一直不温不火,但在6月份发起年中冲刺。昨日记者从亿房研究中心获悉,6月武汉住宅新增供应206万平方米,环比5月份增幅达90%。成交十分火爆,38次开盘有32次“日光”。

楚天金报讯(记者 邓伟 通讯员 余淼 实习生 罗霈 李杰 徐晓敏)今年前5个月,武汉住宅的新增供应一直不温不火,但在6月份发起年中冲刺。昨日记者从亿房研究中心获悉,6月武汉住宅新增供应206万平方米,环比5月份增幅达90%。成交十分火爆,38次开盘有32次“日光”。

6月武汉新建商品房共成交24332套,其中商品住宅成交环比增4%,同比减少40%。其中,主城区商品住宅共成交10631套,较上月仅增加了189套,不过受多个20000元/平方米以上高端住宅的成交影响,主城区住宅成交均价上扬,达16178元/平方米。

从各片区的销售情况来看,光谷区域销量呈全面增加趋势,而汉阳区域成交量全面下滑。5月的热点成交区域东西湖片、四新片在6月的成交量也明显减少。热销楼盘继续向中心城区转移,以二环至三环为主。装修房项目明显增加,楼盘价格大多超过12000元/平方米。

亿房网研究中心数据统计,今年上半年武汉市商品住宅新增供应862.92万平方米,成交量约955.52万平方米,表明武汉商品住宅的库存量进一步下滑,库存紧张的局面仍将持续。

优质写字楼三分之一空置

下半年供过于求的状况将加剧

楚天金报讯(记者 邓伟 实习生 罗霈 李杰 徐晓敏)日前,全球商业地产服务机构世邦魏理仕发布报告称,今年上半年,武汉优质写字楼空置率达32.8%,而下半年的新增供应预计将突破70万平方米,供过于求趋势将加剧。

目前,北上广深等一线城市的写字楼空置率在10%左右,成都、重庆、无锡、长沙等城市的优质写字楼空置率已连续数年处于30%以上,严重供过于求。近日,世邦魏理仕发布的《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告称,武汉今年上半年的优质写字楼新增15.8万平方米,均为乙级写字楼,集中于武昌区中北路沿线。受此影响,武汉优质写字楼总存量面积达328万平方米,增长23.6%,空置率猛增5.6个百分点,达到32.8%。而账面租金每平方米97.5元/月,微涨0.2%。业内人士表示,武汉写字楼空置率迈过30%预警线,将给开发商和经营商带来资金压力,恐将引起市场洗牌。

世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐表示,下半年,武汉预计将新增约70万平方米的优质写字楼,进一步推高空置率,届时各大写字楼间的租户争夺战还将加剧。

(编辑:刘箫君 新闻报料:8110110     在线纠错

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