秦楚网讯(十堰日报)特约记者张晓
如何整治城中乱象丛生的老旧、“三无”、拆迁安置小区环境?茅箭区以“五城联创”为抓手,注重整体规划,狠抓工作落实,着力美化环境。
该区探索出“四型管理”模式:无物业管理小区,推行引进物业管理型;企业改制后“无主房”,推行居民自管型;单独楼栋和无人管理楼栋,推行委托管理型;有物业的小区,推行公约管理型。
燕林老旧小区“返老还童”
茅箭区五堰街办燕林社区燕林小区建于1985年,有住房48栋,居民1212户共4212人,企事业单位26家。因为建成较早,水电管线老化、没有暖气热水、卫生环境差等问题让居民苦恼不已。
顺应民意,解决民生问题。2014年11月26日,茅箭区主动作为,启动十堰市首个老旧小区燕林小区综合改造试点工作。整个改造计划投入2000万元,按照政府补贴一点,产权单位负责一点,业主承担一点的办法筹措资金。
茅箭区成立燕林小区综合改造工作小组,入户收集改造意见建议,科学制订燕林小区综合改造实施方案,专门组织相关部门会商,先后六次修改完善这一方案。
目前,燕林小区综合改造工程接近尾声,小区停车位从200个增加到400个,水、电、气实现“一户一卡、一户一表、抄表到户”的智能化管理,安装42个治安监控摄像头,环卫设施建设到位。
天和安置小区华丽转变
茅箭区五堰街办李家岗村天和安置小区建成房屋29栋,居住人口过千,曾经基础设施建设滞后,环境差,秩序乱,居民生活不便。
2014年,在市、区支持下,李家岗村结合“五城联创”,将规范小区管理纳入为群众办的实事。李家岗村投入300余万元对天和安置小区进行全面整治和综合改造,主体工程于今年初完工。通过改造,该小区共硬化道路3100平方米,铺设人行道4360平方米,建设绿地1700平方米,安装路灯35盏,建设社区广场3处共1800平方米,安装视频监控探头42个,户户通上了天然气。
港晖“三无”小区换新颜
茅箭区五堰街办滨河社区港晖小区有112户业主、400多商户,因种种原因,小区业主委员会与物业公司于2011年底停止运行,该小区成为无业主委员会、无物业、无部门管理的“三无”小区,存在电梯停运、垃圾乱堆等现象。
为解决该小区的问题,五堰街办、滨河社区组织成立靓丽物业公司,聘请物业管理、保安、保洁、水电维修等人员,制定门岗执勤、出入管理等服务规范,按5毛钱每平方米的低价开始征收物业费。靓丽物业公司由五堰街办主管,接受滨河社区日常监督考核,形成街办、社区、物业责任人“三位一体”的社区物业管理模式。街办、社区、物业责任人三方明确职责,共同维护小区和谐稳定、环境卫生。